不同建筑结构的房子，房屋本身的使用年限和性能特点也不尽相同。房屋常见的建筑结构类型主要有砖混结构、砖木结构、框架结构、钢筋混凝土结构、钢结构、剪力墙结构、框架—剪力墙结构。我们在买房时，首先关注的就是房屋的建筑类型，今天小编就带大家一起了解一下
东莞房屋安全鉴定常见的房屋建筑结构类型和它们的特点。
房屋安全鉴定中常见的房屋建筑结构类型及其特点主要包括以下几种：
一、砖混结构
特点：
承重方式：竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。即砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
经济性：造价便宜，施工难度较低，适合开间进深较小，房间面积小，多层（4-7层）或低层（1-3层）的建筑。
灵活性：承重墙体不能改动，空间灵活性较低。
耐久性：耐久性和稳定性都较好，但砖墙长时间容易产生缝隙，整体性较差，抗震性能一般。
二、框架结构
特点：
承重体系：由梁、板和柱以刚接或者铰接相连接构成承重体系，墙体仅作为分隔和保温作用。
空间利用：可以建造较大的室内空间，房间分隔灵活，便于使用。
抗震性：框架结构的抗震性能优于砖混结构，但抵抗水平方向剪切能力差，即地震荷载作用下易发生变形。
三、钢筋混凝土结构
特点：
承重结构：房屋的主要承重结构，如柱、梁、板、楼梯等，用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料施工建造。
性能优越：抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。
施工难度：施工周期较长，费模板，且受季节影响。
四、钢结构
特点：
承重材料：
东莞房屋鉴定公司讲述承重的主要结构由钢材料建造，包括悬索结构等。
性能优势：强度高、自重轻、刚度大，密封耐热性好，适用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物。
缺点：不耐火、耐腐蚀性差，且钢材较贵，成本较高。
五、剪力墙结构
特点：
承重方式：用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力。
抗震性能：剪力墙结构具有良好的抗震性能，适用于高层建筑。
空间限制：剪力墙不能拆除或破坏，不利于形成大空间，住户无法对室内布局自行改造。
六、框架-剪力墙结构
特点：
结合优势：框架和剪力墙共同承受竖向和水平作用的结构，结合了框架布置灵活和剪力墙侧移刚度大的优点。
应用广泛：被广泛应用于高层建筑中，既保持了空间的灵活性，又提高了结构的稳定性和抗震性。
七、筒体结构
特点：
承重体系：由竖向筒体为主组成的承受竖向和水平作用的高层建筑结构，竖向筒体分薄壁筒和框筒两类。
性能卓越：结构的侧移刚度和承载力在所有结构体系中是最大的，一般用于超高层结构中。
八、排架结构和大跨度结构
特点：
排架结构：由屋架（或屋面梁）和柱铰接，而柱与基础为刚接组成的单层单跨或多跨框架，适用于工业厂房等建筑。
大跨度结构：用于大跨度（跨度大于60m）屋盖的网架结构、网壳结构、悬索结构、膜结构等的总称，适用于体育馆、展览馆等大跨度建筑。
在房屋安全鉴定中，了解不同建筑结构类型及其特点对于评估房屋的安全性、稳定性和耐久性具有重要意义。
对住宅而言，6层以下的低层建筑一般采用砖混结构，小高层采用框架结构，高层采用的是剪力墙结构。以上就是常见的房屋建筑结构类型和它们的特点，大家在买房前一定要弄清自己的需求，想好买什么结构类型的房子，提前了解，以免在购房时出现不必要的麻烦。
以上是常见的房屋建筑结构类型及特点，每种结构类型都有其特定的应用场景和优缺点。在选择合适的建筑结构类型时，需要考虑建筑物的用途、规模、预算以及当地的地质环境等因素。
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