在进行房屋安全检测鉴定前，不能忽视调查工作。在《既有建筑鉴定与加固通用规范》3.1.1条规定：既有建筑鉴定与加固前，
东莞房屋安全鉴定公司应查阅工程图纸、收集资料，并应对建筑物使用条件、使用环境、结构现状等进行现场调查。
在房屋安全检测鉴定之前是有一个调查的动作的，调查是针对既有建筑的工程资料、结构体系，传力路径，使用条件，结构现状，有无拆改等情况进行检查并记录。调查是对房屋的整体情况进行把控，调查应该在检测鉴定之前进行。特殊情况下，调查的结果可以作为进行何种检测鉴定的依据。
1、调查房屋的基本情况
在进行房屋安全检测鉴定之前，首先要对房屋的基本情况进行调查。这包括了解房屋的建造年代、结构类型、设计用途、使用情况等。这些基本信息对于判断房屋的安全状况具有重要意义。
2、调查房屋的历史和现状
除了了解房屋的基本情况，还需要对房屋的历史和现状进行调查。这包括了解房屋的使用历史、维修情况、改造情况等。这些信息可以帮助鉴定人员更好地了解房屋的现状，为后续的检测和鉴定提供依据。
3、调查房屋的地质和环境情况
房屋的地质和环境情况也会对房屋的安全状况产生影响。因此，在进行房屋安全检测鉴定之前，还需要对房屋的地质和环境情况进行调查。这包括了解房屋所在地的地质构造、土壤类型、地下水位、气象条件等。这些信息有助于评估房屋的地震、台风等自然灾害的风险。
4、调查房屋的材料和构件情况
房屋的材料和构件是房屋安全检测鉴定的重点之一。因此，在进行检测鉴定之前，还需要对房屋的材料和构件情况进行调查。这包括了解房屋所使用的材料类型、规格、质量等，以及房屋的构件状况、连接方式等。这些信息有助于评估房屋的材料和构件是否符合规范要求，是否需要进行更换或加固。
调查工作是房屋安全检测鉴定的重要环节之一。只有充分了解房屋的基本情况、历史和现状、地质和环境情况以及材料和构件情况等信息，才能为后续的检测和鉴定提供全面、准确的支持和依据。
在进行房屋安全检测鉴定之前，必须充分重视调查工作。只有全面了解房屋的历史、现状和使用情况，才能准确判断其安全状况，为后续的检测鉴定工作提供有力支持。
同时，建议相关部门和单位加强对房屋安全检测鉴定工作的宣传和培训，提高公众对房屋安全的认识和重视程度。对于存在安全隐患的房屋，应及时进行检测鉴定和维修加固，确保人民群众的生命财产安全。
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