危房鉴定是一个系统性的过程，涉及多个关键步骤以确保准确性和安全性。
东莞房屋安全鉴定检测是否达到危房标准大致分为七个方面：
1.进行相关的收集调查：建议收集危房相关设计文件、施工资料，仔细调查该建筑物的使用历史。
2.确定该房屋的结构基本情况勘查：勘测该房屋的结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等等；
3.有条件的勘查房屋整体：勘察楼面荷载、分隔墙的布置、房屋使用环境等；
4.进行房屋地基勘查：勘察地基是否有变形、是否倾斜、开裂等等；
5.房屋上部结构表面现状：观察结构构件是否有破损、是否有明显的挠度变形，房屋梁柱板及填充墙有否有可见的裂缝，观察裂缝的分布、形状、大小等等。
6.是否对房屋进行过结构改造：部分房屋成为危房的主要原因可能是对房屋的结构进行了改动，例如装修拆除墙体和改动房屋结构、私自扩建空间等等；
7.房屋超过了使用基准期：房屋已经过了设计使用规定年限仍在继续使用，例如多年的老房屋、老式标志建筑、古代建筑等都可能属于城市危房，有必要做危房鉴定或者进行房屋拆除或加固以免造成更大的经济损失。
在进行危房鉴定时，必须遵循相关的专业规范和标准，确保鉴定结果的准确性和可靠性。同时，鉴定人员需要具备丰富的专业知识和实践经验，能够准确判断房屋的安全状况并提出有效的修复措施。
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